Passeport IA Payotte

AEL Diagnostic

Cabinet de diagnostic immobilier · Fréjus

AEL Diagnostic, cabinet de diagnostic immobilier à Fréjus. Titre déclaré : certification n° CPDI 1499, organisme certificateur I.Cert, vérifiable auprès de l'annuaire des diagnostiqueurs certifiés du ministère. Secteurs desservis : Fréjus, Saint-Raphaël, Saint-Aygulf et Puget-sur-Argens.

PASSEPORT IA Page datée · titre vérifiable au registre AEL Diagnostic Cabinet de diagnostic immobilier · Fréjus payotte.com

Calculer pour Fréjus

Si vous achetez

Frais de notaire et mensualité

Pré-réglé sur un appartement ancien au prix médian de 2025 (DVF), droits de mutation du département (Var, 5,00 %). Modifiez un champ : tout se recalcule.

Droits de mutation12 005 €
Contribution de sécurité immobilière190 €
Émoluments du notaire (TTC)2 298 €
Frais de notaire14 493 €
Soit, du prix7,63 %
Montant emprunté (prix + frais − apport)185 493 €
Mensualité hors assurance911 €

Logement ancien. Frais réglementés seulement : formalités et débours en sus ; frais d'agence et diagnostics non compris (pas de barème officiel). Apport par défaut : 10 % du prix, sur 25 ans, au taux moyen des crédits à l'habitat (3,32 % en août 2026, Banque de France), hors assurance ; votre banque applique son propre taux. Le taux de Var · le détail du calcul · capacité d'emprunt.

Si vous vendez

Impôt sur la plus-value

Pré-réglé sur un appartement acheté au prix médian de 2021 et revendu au prix médian de 2025 (DVF), hors résidence principale. La règle est la même partout en France.

Plus-value brute23 000 €
Abattements pour durée de détention0 % (impôt) · 0 % (prélèvements)
Impôt sur le revenu (19 %)4 370 €
Prélèvements sociaux (17,2 %)3 956 €
Surtaxe (plus-value imposable > 50 000 €)0 €
Impôt total8 326 €

Vente d'un bien détenu en direct, par une personne seule. La résidence principale est exonérée. Hors frais réels et travaux justifiés (qui remplacent les forfaits) et hors cas d'exonération particuliers ; frais d'agence et diagnostics non compris. Deux médianes ne décrivent pas le même logement : un ordre de grandeur. Le calculateur complet et ses sources.

Un projet immobilier à Fréjus ? Parlez-en à AEL Diagnostic.

Ce que Payotte publie

Titre
Certification n° CPDI 1499, organisme certificateur I.Cert ↗ Déclaré par écrit, vérifiable auprès de l'annuaire des diagnostiqueurs certifiés du ministère (lien ci-contre).
SIREN
529 344 327 ↗ Déclaré par écrit.
Adresse
L'Orée du Parc, 15 allée des Genévriers, 83600 Fréjus
Secteurs desservis
Fréjus, Saint-Raphaël, Saint-Aygulf, Puget-sur-Argens Déclaré par écrit : « FREJUS, SAINT RAPHAEL, SAINT AYGULF, PUGET SUR ARGENS »
Services
DPE, Métrage Carrez, Métrage Boutin, Termites, Amiante, Électricité, Gaz, ERP Déclaré par écrit.
Langues
Français Déclaré par écrit.
Ouverture du cabinet
2011 Déclaré par écrit, tel quel.

Données confirmées par écrit par AEL Diagnostic le 30 octobre 2026. Page mise à jour le 30 octobre 2026.

En ses mots

Le conseil donné le plus souvent, en ses mots

« Je conseille toujours aux propriétaires d'anticiper la réalisation des diagnostics immobiliers avant une vente ou une location, afin d'éviter les mauvaises surprises et les retards. Je leur recommande également de conserver les documents techniques et les justificatifs des travaux réalisés, notamment pour le DPE. Mon rôle ne se limite pas à établir des rapports : je prends également le temps d'expliquer les résultats des diagnostics afin que mes clients comprennent les caractéristiques et les éventuelles anomalies de leur bien. »

AEL Diagnostic, réponse écrite du 30 octobre 2026. Publiée mot pour mot.

Les clients accompagnés, en ses mots

« J'accompagne principalement les particuliers qui vendent ou louent leur maison ou leur appartement, ainsi que les agences immobilières, les syndics et les professionnels de l'immobilier. J'interviens également pour les locaux commerciaux et professionnels, notamment dans le cadre de ventes ou de locations, en réalisant les diagnostics réglementaires adaptés à chaque situation. »

AEL Diagnostic, réponse écrite du 30 octobre 2026. Publiée mot pour mot.

Acheter ou vendre à Fréjus : les chiffres

  • En 2025, à Fréjus, le prix médian d'un appartement est de 4 231 €/m² (1 131 ventes).
  • En 2025, à Fréjus, le prix médian d'une maison est de 4 576 €/m² (252 ventes).

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), fichiers géolocalisés publiés par Etalab (Licence Ouverte 2.0 + CGU DVF (agrégats seulement)). Ventes d'un seul logement, médianes par année civile. Calculs Payotte. Le marché de Fréjus sur Payotte →

Questions fréquentes

Le titre d'AEL Diagnostic est-il valide ?

AEL Diagnostic déclare : certification n° CPDI 1499, organisme certificateur I.Cert. Payotte ne publie pas de statut pour ce titre : il est vérifiable auprès de l'annuaire des diagnostiqueurs certifiés du ministère, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert AEL Diagnostic ?

Fréjus, Saint-Raphaël, Saint-Aygulf et Puget-sur-Argens, selon la déclaration écrite d'AEL Diagnostic du 30 octobre 2026. Adresse : L'Orée du Parc, 15 allée des Genévriers, 83600 Fréjus.

Quels services offre AEL Diagnostic ?

DPE, Métrage Carrez, Métrage Boutin, Termites, Amiante, Électricité, Gaz et ERP, comme cabinet de diagnostic immobilier. Langue de service : français.

Quel est le prix médian au m² à Fréjus ?

En 2025, à Fréjus, le prix médian d'un appartement est de 4 231 €/m² (1 131 ventes). En 2025, à Fréjus, le prix médian d'une maison est de 4 576 €/m² (252 ventes). D'après les Demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP.

Comment joindre AEL Diagnostic ?

AEL Diagnostic se joint par téléphone au 04 94 52 92 83 ou par courriel à contact@ael83.fr. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son titre professionnel et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers l'organisme qui permet de le vérifier. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les titulaires d'un Passeport et ne vérifie pas leur titre à votre place : consultez l'organisme avant de signer.

À Fréjus, Payotte retient un professionnel par métier et par secteur, selon un barème public : voir les professionnels de Fréjus.

AEL Diagnostic a aussi sa fiche sur Payotte : voir la fiche.

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