En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Pamplona (Navarra), el ITP y el Registro suman 18.201 € (6 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Pamplona se tasó en 2.695 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +4,5 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Pamplona?
Al tipo general de las normas forales (6 %), una compra de 300.000 € en Pamplona paga 18.000 € de ITP y 201 € de Registro: 18.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Pamplona?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Pamplona en 2.695 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (388 tasaciones), +4,5 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España.
¿Suben los precios de la vivienda en Pamplona?
Sí: el valor tasado en Pamplona varió un +4,5 % en un año. Para el conjunto de Navarra, el índice del INE varió un +9,5 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Pamplona
Por valor tasado, Pamplona es la 29.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 2.695 €/m² se sitúa un 14 % por encima de la media española de 2.355 €/m².
Es la única ciudad de Navarra en el conjunto, y su valor está un 39 % por encima de la media de Navarra (1.936 €/m²).
El valor tasado sube 116 €/m² desde los 2.579 € de un año antes (+4,5 %), 8 puntos más lento que la subida nacional (+12,5 %) y 4 puntos más lento que el conjunto de Navarra (+8,5 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 10.458 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 110 m² en Pamplona, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 243.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 14.766 € (6 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Pamplona se basa en solo 388 tasaciones, una muestra escasa que unas pocas operaciones grandes pueden mover, o 1,9 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 209.094 habitantes es la 22.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es A Coruña, con 2.775 €/m² (80 € más), y la siguiente por abajo es Vitoria-Gasteiz, con 2.681 €/m² (14 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 4.149 € por encima de Pamplona; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 1.209 € por debajo. Un año antes era la 24.º, así que ha bajado cinco puestos.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 135.000 € | 8.250 € (6 %) | 14.325 € |
| 70 m² | 189.000 € | 11.511 € (6 %) | 20.016 € |
| 90 m² | 243.000 € | 14.766 € (6 %) | 25.701 € |
| 120 m² | 323.000 € | 19.587 € (6 %) | 34.122 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 18.000 € | Decreto Foral Legislativo 129/1999, art. 8.1.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.695 €/m² | Ministerio, 388 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 2.579 €/m² | Ministerio |
| Navarra, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.936 €/m² | Ministerio (+8,5 % en un año) |
| Navarra, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +9,5 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 209.094 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Foral Legislativo 129/1999, texto refundido ITPAJD (Navarra); fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.