En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Mazarrón (Región de Murcia), el ITP y el Registro suman 23.451 € (7,75 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Mazarrón se tasó en 1.584 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +13,6 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Mazarrón?
Al tipo general de Región de Murcia (7,75 %), una compra de 300.000 € en Mazarrón paga 23.250 € de ITP y 201 € de Registro: 23.451 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Mazarrón?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Mazarrón en 1.584 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (187 tasaciones), +13,6 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España.
¿Suben los precios de la vivienda en Mazarrón?
Sí: el valor tasado en Mazarrón varió un +13,6 % en un año. Para el conjunto de Región de Murcia, el índice del INE varió un +14,4 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Mazarrón
Por valor tasado, Mazarrón es una de las cinco más asequibles de las 55 ciudades que cubre Payotte (53.º de 55). Con 1.584 €/m² se sitúa un 33 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Dentro de Región de Murcia ocupa el 2.º puesto de 4 ciudades cubiertas, un 17 % por encima de la media autonómica de 1.350 €/m².
El valor tasado sube 190 €/m² desde los 1.394 € de un año antes (+13,6 %), 1,1 puntos más rápido que la subida nacional (+12,5 %) y al mismo ritmo que el conjunto de Región de Murcia (+13,9 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 17.073 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 185 m² en Mazarrón, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 143.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 11.238 € (7,8 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Mazarrón se basa en solo 187 tasaciones, una muestra escasa que unas pocas operaciones grandes pueden mover, o 5,3 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 35.449 habitantes es la 49.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Elche, con 1.635 €/m² (52 € más), y la siguiente por abajo es Murcia, con 1.580 €/m² (4 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 5.261 € por encima de Mazarrón; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 98 € por debajo. Un año antes ocupaba el mismo 53.º puesto.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 79.000 € | 6.235 € (7,8 %) | 9.197 € |
| 70 m² | 111.000 € | 8.737 € (7,8 %) | 12.899 € |
| 90 m² | 143.000 € | 11.238 € (7,8 %) | 16.601 € |
| 120 m² | 190.000 € | 14.896 € (7,8 %) | 22.021 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 23.250 € | Decreto Legislativo 1/2010, art. 6.1 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.584 €/m² | Ministerio, 187 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 1.394 €/m² | Ministerio |
| Región de Murcia, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.350 €/m² | Ministerio (+13,9 % en un año) |
| Región de Murcia, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +14,4 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 35.449 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2010, texto refundido tributos cedidos de la Región de Murcia; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.