En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Mahón (Illes Balears), el ITP y el Registro suman 24.201 € (8 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Mahón se tasó en 2.991 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +19 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Mahón?
Al tipo general de Illes Balears (8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % por encima de 2.000.000 €: la escala da un tipo medio que se aplica a todo el valor), una compra de 300.000 € en Mahón paga 24.000 € de ITP y 201 € de Registro: 24.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Mahón?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Mahón en 2.991 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (87 tasaciones), +19 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España.
¿Suben los precios de la vivienda en Mahón?
Sí: el valor tasado en Mahón varió un +19 % en un año. Para el conjunto de Illes Balears, el índice del INE varió un +13,7 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Mahón
Por valor tasado, Mahón es la 24.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 2.991 €/m² se sitúa un 27 % por encima de la media española de 2.355 €/m².
De las cinco ciudades de Illes Balears cubiertas, es la más barata, y está un 25 % por debajo de la media de Illes Balears (3.981 €/m²).
El valor tasado sube 477 €/m² desde los 2.514 € de un año antes (+19 %), 6,5 puntos más rápido que la subida nacional (+12,5 %) y 5,9 puntos más rápido que el conjunto de Illes Balears (+13,1 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 42.948 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 100 m² en Mahón, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 269.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 21.713 € (8 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Mahón se basa en solo 87 tasaciones, una muestra escasa que unas pocas operaciones grandes pueden mover, o 2,8 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 30.666 habitantes es la 53.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Cádiz, con 3.021 €/m² (30 € más), y la siguiente por abajo es Dénia, con 2.985 €/m² (6 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 3.854 € por encima de Mahón; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 1.505 € por debajo. Un año antes era la 30.º, así que ha subido seis puestos.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 150.000 € | 12.160 € (8 %) | 17.410 € |
| 70 m² | 209.000 € | 16.897 € (8 %) | 24.212 € |
| 90 m² | 269.000 € | 21.713 € (8 %) | 31.128 € |
| 120 m² | 359.000 € | 28.937 € (8 %) | 41.502 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 24.000 € | Decreto Legislativo 1/2014, art. 10.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.991 €/m² | Ministerio, 87 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 2.514 €/m² | Ministerio |
| Illes Balears, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 3.981 €/m² | Ministerio (+13,1 % en un año) |
| Illes Balears, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +13,7 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 30.666 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2014, texto refundido tributos cedidos de las Illes Balears; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.