En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Calvià (Illes Balears), el ITP y el Registro suman 24.201 € (8 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Calvià se tasó en 5.502 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +7,7 % en un año.
Calcula para Calvià
Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Calvià?
Al tipo general de Illes Balears (8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % por encima de 2.000.000 €: la escala da un tipo medio que se aplica a todo el valor), una compra de 300.000 € en Calvià paga 24.000 € de ITP y 201 € de Registro: 24.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Calvià?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Calvià en 5.502 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (191 tasaciones), +7,7 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España.
¿Suben los precios de la vivienda en Calvià?
Sí: el valor tasado en Calvià varió un +7,7 % en un año. Para el conjunto de Illes Balears, el índice del INE varió un +13,7 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Calvià
Por valor tasado, Calvià es una de las tres más caras de las 55 ciudades que cubre Payotte (2.º). Con 5.502 €/m² se sitúa más del doble de la media española de 2.355 €/m².
Dentro de Illes Balears ocupa el 2.º puesto de 5 ciudades cubiertas, un 38 % por encima de la media autonómica de 3.981 €/m².
El valor tasado sube 396 €/m² desde los 5.107 € de un año antes (+7,7 %), 4,8 puntos más lento que la subida nacional (+12,5 %) y 5,4 puntos más lento que el conjunto de Illes Balears (+13,1 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 35.595 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 50 m² en Calvià, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 495.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 40.794 € (8,2 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Calvià se basa en solo 191 tasaciones, una muestra escasa que unas pocas operaciones grandes pueden mover, o 3,6 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 53.793 habitantes es la 43.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Santa Eulària des Riu, con 6.844 €/m² (1.342 € más), y la siguiente por abajo es Ibiza, con 5.473 €/m² (29 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 1.342 € por encima de Calvià; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 4.017 € por debajo. Un año antes era la 3.º, así que ha subido un puesto.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 275.000 € | 22.194 € (8 %) | 31.819 € |
| 70 m² | 385.000 € | 31.024 € (8 %) | 44.499 € |
| 90 m² | 495.000 € | 40.794 € (8,2 %) | 57.179 € |
| 120 m² | 660.000 € | 56.261 € (8,5 %) | 76.193 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 24.000 € | Decreto Legislativo 1/2014, art. 10.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 5.502 €/m² | Ministerio, 191 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 5.107 €/m² | Ministerio |
| Illes Balears, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 3.981 €/m² | Ministerio (+13,1 % en un año) |
| Illes Balears, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +13,7 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 53.793 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
Comprar desde el extranjero
Lo que cambia para un comprador extranjero: Comprar siendo extranjero · calculadora del impuesto de no residentes · gastos de compra en cada comunidad.
Las más cercanas en valor tasado
Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2014, texto refundido tributos cedidos de las Illes Balears; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.