En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Palma (Illes Balears), el ITP y el Registro suman 24.201 € (8 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Palma se tasó en 3.815 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +14,3 % en un año.
Calcula para Palma
Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Palma?
Al tipo general de Illes Balears (8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % por encima de 2.000.000 €: la escala da un tipo medio que se aplica a todo el valor), una compra de 300.000 € en Palma paga 24.000 € de ITP y 201 € de Registro: 24.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Palma?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Palma en 3.815 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (1.274 tasaciones), +14,3 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España.
¿Suben los precios de la vivienda en Palma?
Sí: el valor tasado en Palma varió un +14,3 % en un año. Para el conjunto de Illes Balears, el índice del INE varió un +13,7 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Palma
Por valor tasado, Palma es la 10.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 3.815 €/m² se sitúa en torno a un 62 % por encima de la media española de 2.355 €/m².
Dentro de Illes Balears ocupa el 4.º puesto de 5 ciudades cubiertas, un 4 % por debajo de la media autonómica de 3.981 €/m².
El valor tasado sube 477 €/m² desde los 3.337 € de un año antes (+14,3 %), 1,8 puntos más rápido que la subida nacional (+12,5 %) y 1,2 puntos más rápido que el conjunto de Illes Balears (+13,1 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 42.966 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 75 m² en Palma, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 343.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 27.653 € (8 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Palma se basa en 1.274 tasaciones, o 2,9 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 434.786 habitantes es la 8.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Castelldefels, con 4.337 €/m² (522 € más), y la siguiente por abajo es Benalmádena, con 3.783 €/m² (32 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 3.030 € por encima de Palma; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 2.329 € por debajo. Un año antes era la 12.º, así que ha subido dos puestos.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 191.000 € | 15.452 € (8 %) | 22.137 € |
| 70 m² | 267.000 € | 21.552 € (8 %) | 30.897 € |
| 90 m² | 343.000 € | 27.653 € (8 %) | 39.658 € |
| 120 m² | 458.000 € | 37.479 € (8,1 %) | 52.914 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 24.000 € | Decreto Legislativo 1/2014, art. 10.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 3.815 €/m² | Ministerio, 1.274 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 3.337 €/m² | Ministerio |
| Illes Balears, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 3.981 €/m² | Ministerio (+13,1 % en un año) |
| Illes Balears, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +13,7 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 434.786 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
Comprar desde el extranjero
Lo que cambia para un comprador extranjero: Comprar siendo extranjero · calculadora del impuesto de no residentes · gastos de compra en cada comunidad.
Las más cercanas en valor tasado
Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2014, texto refundido tributos cedidos de las Illes Balears; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.