Em resumo
Em setembro de 2026, 17 bancos informaram ao Banco Central do Brasil novos financiamentos imobiliários a pessoas físicas. No financiamento com taxas reguladas (SFH) corrigido pela TR, as taxas médias foram de TR + 7,98% ao ano (Caixa Economica Federal, a menor) a TR + 11,87% (Itaú Unibanco, a maior), entre 13 bancos. Com taxas de mercado corrigidas pela TR, a faixa foi de TR + 9,39% (Banco do Estado do RS) a TR + 14,49% (Banco do Brasil). São médias dos contratos assinados no mês, não ofertas.
Taxas reguladas (SFH), mais TR
| # | Banco | Taxa anual | Taxa mensal |
|---|---|---|---|
| 1 | Caixa Economica Federal | TR + 7,98% | 0,64% |
| 2 | Banco Inter | TR + 9,66% | 0,77% |
| 3 | Banco Sicoob | TR + 10,01% | 0,80% |
| 4 | Banco do Estado do RS | TR + 10,35% | 0,82% |
| 5 | Banco Cooperativo Sicredi | TR + 10,50% | 0,84% |
| 6 | Banco do Estado de SE | TR + 10,54% | 0,84% |
| 7 | APE Poupex | TR + 10,61% | 0,84% |
| 8 | Banco do Brasil | TR + 10,61% | 0,84% |
| 9 | Banco Banestes | TR + 10,62% | 0,84% |
| 10 | BRB - Banco de Brasilia | TR + 10,65% | 0,85% |
| 11 | Banco Bradesco | TR + 11,77% | 0,93% |
| 12 | Banco Santander (Brasil) | TR + 11,85% | 0,94% |
| 13 | Itaú Unibanco | TR + 11,87% | 0,94% |
Taxa anual somada à TR; 13 bancos informouram contratos desta modalidade em setembro de 2026.
Taxas de mercado, mais TR
| # | Banco | Taxa anual | Taxa mensal |
|---|---|---|---|
| 1 | Banco do Estado do RS | TR + 9,39% | 0,75% |
| 2 | Banco Bari | TR + 9,53% | 0,76% |
| 3 | Banco Banestes | TR + 10,72% | 0,85% |
| 4 | Banco Sicoob | TR + 10,79% | 0,86% |
| 5 | Banco do Estado de SE | TR + 11,12% | 0,88% |
| 6 | Banco Cooperativo Sicredi | TR + 11,56% | 0,92% |
| 7 | Caixa Economica Federal | TR + 12,05% | 0,95% |
| 8 | Itaú Unibanco | TR + 12,14% | 0,96% |
| 9 | Banco Bradesco | TR + 12,24% | 0,97% |
| 10 | Banco Santander (Brasil) | TR + 12,31% | 0,97% |
| 11 | Banco Inter | TR + 12,91% | 1,02% |
| 12 | Banco do Brasil | TR + 14,49% | 1,13% |
Taxa anual somada à TR; 12 bancos informouram contratos desta modalidade em setembro de 2026.
Taxas reguladas (SFH), prefixado
| # | Banco | Taxa anual | Taxa mensal |
|---|---|---|---|
| 1 | Caixa Economica Federal | 10,94% | 0,87% |
| 2 | APE Poupex | 14,27% | 1,12% |
Taxa anual prefixada; 2 bancos informouram contratos desta modalidade em setembro de 2026.
Taxas de mercado, prefixado
| # | Banco | Taxa anual | Taxa mensal |
|---|---|---|---|
| 1 | Caixa Economica Federal | 10,94% | 0,87% |
| 2 | Banco XP | 14,57% | 1,14% |
| 3 | Banco Santander (Brasil) | 15,04% | 1,17% |
| 4 | APE Poupex | 18,62% | 1,43% |
Taxa anual prefixada; 4 bancos informouram contratos desta modalidade em setembro de 2026.
Taxas reguladas (SFH), mais IPCA
| # | Banco | Taxa anual | Taxa mensal |
|---|---|---|---|
| 1 | Caixa Economica Federal | IPCA + 4,84% | 0,39% |
| 2 | Banco Sicoob | IPCA + 8,85% | 0,71% |
| 3 | Banco do Brasil | IPCA + 11,03% | 0,88% |
Taxa anual somada ao IPCA; 3 bancos informouram contratos desta modalidade em setembro de 2026.
Taxas de mercado, mais IPCA
| # | Banco | Taxa anual | Taxa mensal |
|---|---|---|---|
| 1 | Banco Semear | IPCA + 9,19% | 0,74% |
| 2 | Banco Bari | IPCA + 14,69% | 1,15% |
| 3 | Banco Daycoval | IPCA + 15,48% | 1,21% |
Taxa anual somada ao IPCA; 3 bancos informouram contratos desta modalidade em setembro de 2026.
A Caixa em doze meses (SFH, mais TR)
| Mês | Taxa anual | Posição |
|---|---|---|
| setembro de 2025 | TR + 7,53% | 1 / 13 |
| outubro de 2025 | TR + 7,58% | 1 / 13 |
| novembro de 2025 | TR + 7,57% | 1 / 14 |
| dezembro de 2025 | TR + 7,86% | 1 / 14 |
| janeiro de 2026 | TR + 7,86% | 1 / 13 |
| fevereiro de 2026 | TR + 7,88% | 1 / 13 |
| março de 2026 | TR + 8,65% | 1 / 14 |
| abril de 2026 | TR + 8,13% | 1 / 14 |
| maio de 2026 | TR + 8,03% | 1 / 14 |
| junho de 2026 | TR + 8,06% | 1 / 14 |
| julho de 2026 | TR + 8,09% | 1 / 14 |
| agosto de 2026 | TR + 8,10% | 1 / 14 |
| setembro de 2026 | TR + 7,98% | 1 / 13 |
Como ler estas taxas
Cada taxa é a taxa média de juros dos financiamentos imobiliários a pessoas físicas que o banco assinou no mês, como publicada pelo Banco Central do Brasil, com a posição entre os bancos que informaram esse tipo de contrato. Um banco que não assinou nenhum contrato de uma modalidade no mês não aparece. As taxas não incluem seguros e tarifas: compare as propostas pelo CET. Simule um financiamento no simulador.
Perguntas
Qual banco teve a menor taxa do SFH em setembro de 2026?
Caixa Economica Federal, com média de TR + 7,98% ao ano no financiamento com taxas reguladas corrigido pela TR (Banco Central do Brasil).
A taxa mostrada é o custo total do financiamento?
Não. Nos financiamentos corrigidos pela TR ou pelo IPCA, a taxa publicada se soma a esse índice. É também uma taxa média de juros: não inclui seguros e tarifas, que o CET (custo efetivo total) da sua proposta inclui.
Fontes
- Banco Central do Brasil, Taxas de juros de operações de crédito, médias mensais por instituição financeira (API Olinda, taxaJuros v2, TaxasJurosMensalPorMes). Banco Central do Brasil open data, ODbL 1.0.