In het kort
In 2025 bedraagt de mediaanprijs van een woning in de provincie Oost-Vlaanderen€ 335.000 (17.172 verkopen) en die van een appartement € 265.000 (5.765 verkopen), volgens Statbel. Voor een woning aan die prijs, als enige eigen woning, bedragen de aankoopkosten ongeveer € 11.545.
De vragen, in één antwoord
Wat kost een woning in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 werd de helft van de woningen in de provincie Oost-Vlaanderen verkocht voor minder dan € 335.000; een kwart onder € 252.500 en een kwart boven € 442.000 (Statbel, 17.172 verkopen).
Wat kost een appartement in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 werd de helft van de appartementen in de provincie Oost-Vlaanderen verkocht voor minder dan € 265.000; een kwart onder € 205.000 en een kwart boven € 339.000 (Statbel, 5.765 verkopen).
Zijn de prijzen in de provincie Oost-Vlaanderen gestegen?
De mediaanprijs van woningen in de provincie Oost-Vlaanderen veranderde met +5 % tussen 2024 en 2025, en met +56 % sinds 2015 (€ 215.000 → € 335.000), volgens Statbel.
Hoeveel aankoopkosten voor een woning aan de mediaanprijs in de provincie Oost-Vlaanderen?
Voor € 335.000 bedragen de aankoopkosten ongeveer € 11.545 als het uw enige eigen woning is (waarvan € 6.700 registratiebelasting), en € 45.313 anders (waarvan € 40.200 registratiebelasting), notaris en aktekosten inbegrepen.
Welke registratiebelasting betaalt u in de provincie Oost-Vlaanderen?
De provincie Oost-Vlaanderen valt onder de Vlaamse registratiebelasting: 2 % van de prijs voor uw enige eigen woning, 12 % in de andere gevallen.
Waar zijn woningen het duurst in de provincie Oost-Vlaanderen?
Onder de 5 gevolgde gemeenten gaat de mediaanprijs van een woning in 2025 van € 300.000 in Dendermonde tot € 386.100 in Gent (Statbel).
De evolutie over tien jaar
| Jaar | Woningen, mediaanprijs | Verkopen | Appartementen, mediaanprijs | Verkopen |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | € 225.000 | 14.077 | € 185.000 | 2.744 |
| 2017 | € 230.000 | 14.793 | € 195.000 | 2.908 |
| 2018 | € 240.000 | 15.333 | € 200.000 | 3.256 |
| 2019 | € 255.000 | 18.513 | € 210.000 | 3.681 |
| 2020 | € 265.000 | 13.294 | € 220.000 | 3.168 |
| 2021 | € 280.000 | 15.576 | € 229.000 | 4.204 |
| 2022 | € 305.000 | 17.756 | € 244.000 | 4.518 |
| 2023 | € 316.000 | 14.099 | € 251.000 | 4.357 |
| 2024 | € 320.000 | 14.712 | € 255.000 | 4.480 |
| 2025 | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | 5.765 |
De gevolgde gemeenten
| Gemeente | Woningen 2025 | Appartementen 2025 | Verkopen, laatste 4 kwartalen |
|---|---|---|---|
| Gent | € 386.100 | € 305.000 | 4.747 |
| Aalst | € 305.000 | € 245.000 | 1.344 |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | € 338.000 | € 260.000 | 1.245 |
| Sint-Niklaas | € 320.000 | € 220.000 | 1.223 |
| Dendermonde | € 300.000 | € 226.000 | 688 |
Bronnen
- Prijzen: Statbel (Algemene Directie Statistiek), « Vastgoedprijzen », op basis van de verkoopakten van de FOD Financiën, licentie CC BY 4.0. Alleen doorverkopen; geen mediaan gepubliceerd onder 16 verkopen.
- Aankoopkosten: tarieven en bronnen van de rekenhulp.