Kort gezegd
Met € 4.000 netto-inkomen per maand, een maandlast van 33 % van dat inkomen en een rentevoet van 3,5 % over 25 jaar kunt u ongeveer € 263.671 lenen. Met € 40.000 eigen inbreng kunt u in Vlaanderen een woning van € 293.116 beogen, aankoopkosten voor een enige eigen woning inbegrepen. Deze voorbeeldcijfers stelt u hieronder bij: de bank beslist geval per geval.
Hoe de berekening werkt
De mogelijke maandlast is het gekozen deel van uw inkomen, min uw andere kredieten. Het leenbare kapitaal volgt uit die maandlast, de rentevoet en de looptijd (lening met vaste rentevoet en constante maandlasten). De maximale prijs is de hoogste prijs waarvoor het totaal « prijs + aankoopkosten » binnen uw budget past, met de registratiebelasting en de notariskosten van het gekozen gewest (gedetailleerde berekening van de aankoopkosten).
In België legt geen wet vast welk deel van het inkomen maximaal naar het krediet mag gaan: elke bank beoordeelt dat volgens uw situatie. De Nationale Bank ziet vooral toe op het deel van de prijs dat met het krediet wordt gefinancierd (prudentiële verwachtingen van de Nationale Bank).