In het kort
In 2025 bedraagt de mediaanprijs van een woning in Blankenberge€ 308.000 (150 verkopen, 12 % onder de Vlaamse mediaan), en die van een appartement € 230.000 (520 verkopen, 11 % onder de Vlaamse mediaan). Voor een woning aan die mediaanprijs rekent u op ongeveer € 10.807 aankoopkosten als het uw enige eigen woning is.
Berekenen in Blankenberge
De vragen, in één antwoord
Wat kost een woning in Blankenberge?
In 2025 werd de helft van de woningen in Blankenberge verkocht voor minder dan € 308.000; een kwart onder € 235.000 en een kwart boven € 380.000 (Statbel, 150 verkopen).
Wat kost een appartement in Blankenberge?
In 2025 werd de helft van de appartementen in Blankenberge verkocht voor minder dan € 230.000; een kwart onder € 154.500 en een kwart boven € 305.000 (Statbel, 520 verkopen).
Zijn de prijzen in Blankenberge gestegen?
De mediaanprijs van woningen in Blankenberge veranderde met +4 % tussen 2024 en 2025, en met +47 % sinds 2015 (€ 209.000 → € 308.000), volgens Statbel.
Hoeveel aankoopkosten voor een woning aan de mediaanprijs in Blankenberge?
Voor € 308.000 bedragen de aankoopkosten ongeveer € 10.807 als het uw enige eigen woning is (waarvan € 6.160 registratiebelasting), en € 41.907 anders (waarvan € 36.960 registratiebelasting), notaris en aktekosten inbegrepen.
Welke registratiebelasting betaalt u in Blankenberge?
Blankenberge valt onder de Vlaamse registratiebelasting: 2 % van de prijs voor uw enige eigen woning, 12 % in de andere gevallen.
Hoeveel meerwaardebelasting betaalt u bij verkoop in Blankenberge?
De regel is federaal, dezelfde in Blankenberge als in heel België. Uw eigen woning wordt niet belast op de meerwaarde, ook niet bij verkoop binnen 5 jaar, als u ze 12 maanden ononderbroken hebt bewoond. Bij een tweede verblijf dat minder dan 5 jaar na de aankoop wordt verkocht (data van de notariële akten), wordt de meerwaarde belast aan 16,5 %; daarna is ze vrijgesteld (Wikifin, FSMA). Aan de mediaanprijzen in Blankenberge (Statbel) levert een woning gekocht in 2022 en verkocht in 2025 geen meerwaarde op.
Is Blankenberge een dure gemeente?
Voor een woning staat Blankenberge op plaats 13 van de 20 Vlaamse gemeenten die Payotte volgt in 2025, van duur naar goedkoop (Statbel).
De prijzen in 2025
| Type | Verkopen | Mediaanprijs | 1e kwartiel | 3e kwartiel | Vlaamse mediaan |
|---|---|---|---|---|---|
| Woningen | 150 | € 308.000 | € 235.000 | € 380.000 | € 349.000 |
| Appartementen | 520 | € 230.000 | € 154.500 | € 305.000 | € 259.500 |
Mediaan: de helft van de verkopen lag eronder, de andere helft erboven. Een kwart van de verkopen ligt onder het 1e kwartiel, een kwart boven het 3e. Statbel publiceert geen prijs onder 16 verkopen.
De evolutie over tien jaar
| Jaar | Woningen, mediaanprijs | Verkopen | Appartementen, mediaanprijs | Verkopen |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | € 227.500 | 111 | € 171.625 | 410 |
| 2017 | € 260.000 | 135 | € 167.000 | 430 |
| 2018 | € 216.500 | 129 | € 162.000 | 437 |
| 2019 | € 250.000 | 171 | € 162.000 | 510 |
| 2020 | € 262.500 | 118 | € 180.000 | 529 |
| 2021 | € 262.000 | 159 | € 199.000 | 652 |
| 2022 | € 307.500 | 165 | € 196.000 | 531 |
| 2023 | € 290.000 | 132 | € 215.000 | 479 |
| 2024 | € 295.000 | 154 | € 230.000 | 431 |
| 2025 | € 308.000 | 150 | € 230.000 | 520 |
De laatste kwartalen
| Kwartaal | Woningen | Verkopen | Appartementen | Verkopen |
|---|---|---|---|---|
| 3e kwartaal 2025 | € 322.500 | 32 | € 230.000 | 119 |
| 4e kwartaal 2025 | € 327.495 | 48 | € 220.000 | 158 |
| 1e kwartaal 2026 | € 325.000 | 35 | € 231.500 | 128 |
| 2e kwartaal 2026 | € 373.500 | 38 | € 243.500 | 112 |
De professionals in Blankenberge
Payotte zal per beroep één kantoor in Blankenberge kiezen, op openbare criteria. Nog geen enkel kantoor is gepubliceerd.
Bronnen
- Prijzen: Statbel (Algemene Directie Statistiek), « Vastgoedprijzen », op basis van de verkoopakten van de FOD Financiën, licentie CC BY 4.0.
- Aankoopkosten: tarieven en bronnen van de rekenhulp.