In het kort
In 2025 bedraagt de mediaanprijs van een woning in de provincie Vlaams-Brabant€ 400.000 (11.091 verkopen) en die van een appartement € 284.500 (4.282 verkopen), volgens Statbel. Voor een woning aan die prijs, als enige eigen woning, bedragen de aankoopkosten ongeveer € 13.081.
De vragen, in één antwoord
Wat kost een woning in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 werd de helft van de woningen in de provincie Vlaams-Brabant verkocht voor minder dan € 400.000; een kwart onder € 309.000 en een kwart boven € 525.000 (Statbel, 11.091 verkopen).
Wat kost een appartement in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 werd de helft van de appartementen in de provincie Vlaams-Brabant verkocht voor minder dan € 284.500; een kwart onder € 225.000 en een kwart boven € 350.000 (Statbel, 4.282 verkopen).
Zijn de prijzen in de provincie Vlaams-Brabant gestegen?
De mediaanprijs van woningen in de provincie Vlaams-Brabant veranderde met +3 % tussen 2024 en 2025, en met +52 % sinds 2015 (€ 262.875 → € 400.000), volgens Statbel.
Hoeveel aankoopkosten voor een woning aan de mediaanprijs in de provincie Vlaams-Brabant?
Voor € 400.000 bedragen de aankoopkosten ongeveer € 13.081 als het uw enige eigen woning is (waarvan € 8.000 registratiebelasting), en € 53.270 anders (waarvan € 48.000 registratiebelasting), notaris en aktekosten inbegrepen.
Welke registratiebelasting betaalt u in de provincie Vlaams-Brabant?
De provincie Vlaams-Brabant valt onder de Vlaamse registratiebelasting: 2 % van de prijs voor uw enige eigen woning, 12 % in de andere gevallen.
De evolutie over tien jaar
| Jaar | Woningen, mediaanprijs | Verkopen | Appartementen, mediaanprijs | Verkopen |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | € 275.000 | 9.194 | € 195.000 | 2.282 |
| 2017 | € 282.500 | 9.402 | € 200.000 | 2.200 |
| 2018 | € 295.000 | 9.889 | € 205.000 | 2.443 |
| 2019 | € 308.500 | 11.992 | € 215.000 | 3.177 |
| 2020 | € 325.000 | 8.655 | € 228.000 | 2.579 |
| 2021 | € 350.000 | 10.148 | € 240.000 | 3.117 |
| 2022 | € 371.000 | 11.342 | € 257.500 | 3.679 |
| 2023 | € 385.000 | 9.202 | € 265.000 | 3.215 |
| 2024 | € 389.500 | 9.227 | € 270.000 | 3.370 |
| 2025 | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | 4.282 |
De gevolgde gemeenten
| Gemeente | Woningen 2025 | Appartementen 2025 | Verkopen, laatste 4 kwartalen |
|---|---|---|---|
| Leuven | € 460.000 | € 285.000 | 1.887 |
Bronnen
- Prijzen: Statbel (Algemene Directie Statistiek), « Vastgoedprijzen », op basis van de verkoopakten van de FOD Financiën, licentie CC BY 4.0. Alleen doorverkopen; geen mediaan gepubliceerd onder 16 verkopen.
- Aankoopkosten: tarieven en bronnen van de rekenhulp.